Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

Thảo luận trong 'Kiến thức marketing căn bản' bắt đầu bởi jenny_hp, 12 Thg 11 2010.

Lượt xem: 4.497, Trả lời: 7

  1. jenny_hp

    jenny_hp Gà kinh tế Econ

    mọi người ơi giúp mình lấy 1 ví dụ về phân khúc thị trường bất đoạn thị trường bất động sản dựa trên 2 tiêu thức xác đáng nhất đc k? :-S t2 phải làm ktra rùi :20:
    :
  2. baosamacmt

    baosamacmt Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    theo mình thì phân khúc dựa vào thu nhập,tức là nhà ở,khu đất...dành cho người có thu nhập thấp,và dành cho người có thu nhập cao.
    phân khúc theo vị trí địa lí ví dụ như đất ở trung tâm,đất ở ngoại thành...
  3. baosamacmt

    baosamacmt Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    có vẻ như vấn đề này ít ai quan tâm nhỉ.ko biết còn cách phân loại nào ko?mình cũng muốn biết mà chẳng ai chia sẻ.
    Bạn đọc VnEcon có thể chia sẻ ko?thanks!
  4. cao li hieu

    cao li hieu Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    theo mình thì dựa theo những tiêu thức
    +T
    hu nhập bình quân đầu người gia tăng và mức tiêu dùng cao cũng tạo nên những nền tảng tăng trưởng cho lĩnh BDS ở Việt Nam trong thời gian qua và sắp tới.
    phân khúc này đã được điều chỉnh bởi nhiều yếu tố như sự thay đổi về sở thích, lối sống, tốc độ tăng dân số nhanh, tốc độ đô thị hóa tăng cao, và thay đổi cơ cấu hộ gia đình. "Tuy nhiên, sự nở rộ của các 'chung cư mini' cũng như nhà xã hội dành cho người có thu nhập thấp có thể giúp làm dịu nhu cầu cao về căn hộ trong hiện tại cũng như tương lai gần"
    +theo mình tìm hiểu thì ở thị trừong Việt Nam , người dân thường thích sống tại nhà ở gắn liền với đất, đặc biệt là những ngôi nhà mà ôtô có thể vào được. Điều này hỗ trợ tốt cho nguồn cầu của phân khúc thị trường biệt thự và nhà liền kề. Theo đó, biệt thự, nhà liền kề được coi là kênh đầu tư tốt, đặc biệt là trong dài hạn.
    + t
    hị trường vàng, ngoại tệ đang dao động ở mức cao cũng thu hút sự chú ý và chuyển hướng hoạt động của các nhà đầu tư khỏi thị trường bất động sản.
    +
    Nhiều nhà đầu tư nhận định, mặc dù có tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản, tuy nhiên, hạn chế về hạ tầng, phương tiện giao thông đang là những trở ngại rất lớn cho việc đầu tư

  5. baosamacmt

    baosamacmt Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    ko hiểu bạn đang phân đoạn thị trường hay đang hướng dẫn đầu tư :-/:43:
  6. cao li hieu

    cao li hieu Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    ý của mình là các chỉ tiêu đưa ra để phân khúc thị trường vậy ...còn ở câu này Nhiều nhà đầu tư nhận định, mặc dù có tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản, tuy nhiên, hạn chế về hạ tầng, phương tiện giao thông đang là những trở ngại rất lớn cho việc đầu tư
    thì ý mình muốn nói là BDS đang rất có tiềm năng để mà phát triển nhưng mà do hệ thống đường xá, giao thông của nước ta còn tệ quá nhiều dự án bị đóng băng .....nên sự phân đoạn có phần hơi hạn hẹp lai tý mà...
  7. ngày mai tươi sáng

    ngày mai tươi sáng Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    Bác đang hoc marketing hả?

    đầu tiên thì cho em đ/n tý đã cho dễ hiểu các thuật ngữ mà bác hỏi đã he!

    Phân đoạn thị trường là phân thị trường tổng thể thành những cấu trúc nhỏ hơn thường gọi là đoạn, khúc, mảng, lát cắt có các thông số, đặc tính và đặc điểm, thái độ mua khác nhau...

    các tiêu thức thường được dùng để phân đoạn gồm:
    -khu vực địa lý
    - nhân khẩu học
    - theo tâm lý
    - theo hành vi


    trên thị trường bất động sản thì nên lự chọn các tiêu thức sau:

    - địa lý: vùng miền , tỉnh thành phố.: đất nội thành so với đất ngoại thành, đất nằm trong quy hoạch dự
    án so với đất nằm ngoài quy hoạch, dự án​
    - nhân khẩu học: thu nhập ( như bác báomacmt đã nói) : nhà dành cho người thu nhập thấp, người thu
    nhập cao​
    - hành vi: lý do mua : mua cho tổ chhức, mua cho cá nhân - hộ gia đình, mua để tặng(nhà tình thương,ủng hộ..).

    có mấy ý thế đóng góp, sai thì thui đừng có cười nha!hj!hj! #:-S
  8. buiphuongthoa

    buiphuongthoa Gà kinh tế Econ

    Phản hồi: Ví dụ về phân đoạn thị trường bất động sản???

    eo sao câu hỏi này kiểu gì ấy. Mình cũng đang học đến phần phân đoạn thị trường, nhưng chưa nghe cô giảng về mục câu hỏi của bạn cả.

Chia sẻ trang này